Nhiều người lựa chọn hình thức vay ngân hàng để mua nhà trong điều kiện tài chính eo hẹp. Tuy nhiên, một số người cho rằng hình thức này khá rủi ro. Vì thế, Tôi có nên vay vốn ngân hàng để mua nhà không? không? Hãy để hkmobile.vn bật mí những hình thức và kinh nghiệm vay mua nhà phổ biến với lãi suất tốt nhé!
1. Trả lời: Có nên vay vốn ngân hàng để mua nhà không?
Đối với những người có thu nhập trung bình thấp, vay vốn ngân hàng được coi là giải pháp tối ưu. Bạn có thể nhận được nhiều chương trình vay mua nhà ưu đãi từ chủ đầu tư hoặc ngân hàng.
Ngoài ra, ngân hàng cũng sẽ giúp bạn thẩm định tính pháp lý của căn nhà, đảm bảo đầy đủ giấy tờ, kiểm tra uy tín chủ đầu tư, các tiện ích kèm theo.
Thời điểm mua nhà thích hợp là khi gia đình có nhu cầu và có tích lũy kinh tế khoảng 50% giá trị căn nhà, có thu nhập ổn định.
Bạn không nên vay tiền mua nhà nếu việc này ảnh hưởng lớn đến chi phí sinh hoạt hàng tháng của gia đình bạn. Đảm bảo rằng ngay cả khi vay mua nhà, bạn vẫn có thể chi trả cho những khoản cần thiết.
2. Các hình thức vay vốn ngân hàng mua nhà
Thế chấp để mua nhà
Đây là hình thức vay phổ biến nhất hiện nay. Người đi vay sẽ sử dụng tài sản có giá trị tài sản đảm bảo để được phép vay.
Ưu điểm của hình thức này là lãi suất không quá cao, thời hạn vay dài, có thể lên đến hơn 20 năm. Tài sản đảm bảo có giá trị tương đương hoặc có thể là bất động sản bạn đang có ý định mua.
Vay tín chấp phù hợp với những người có ý định mua nhà, cần số tiền lớn và có sẵn tài sản có giá trị cao, đảm bảo tương xứng với khoản vay.
Vay thế chấp mua nhà
Đây là hình thức vay không cần thế chấp, khá có lợi cho những ai có nhu cầu vay mua nhà. Điều kiện để quyết định bạn có được phép mua nhà hay không là dựa vào hồ sơ của bạn có đáng tin cậy, đáng tin cậy hay không.
Các khoản vay tín chấp thường có lãi suất cao và thời hạn vay ngắn hơn. Hình thức này phù hợp với những ai có nhu cầu mua nhà với số tiền ít, có khả năng chi trả trong thời gian ngắn.
3. Kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà lãi suất tốt
Nếu chọn vay mua nhà dự án đã hoàn thiện, bạn hoàn toàn có thể thế chấp chính căn nhà đó với ngân hàng (trường hợp nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý). Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn ngân hàng mình muốn vay, mức lãi suất phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế của mình.
Trường hợp chọn mua nhà có dự án đang xây dựng, người vay sẽ nhận được nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, bạn cũng sẽ bị giới hạn ngân hàng cho vay, chỉ được phép lựa chọn một số ngân hàng có liên kết với chủ đầu tư.
Thông thường, các ngân hàng sẽ đưa ra thời gian cho vay tối đa là 20 – 25 năm. Nếu lựa chọn hình thức vay ngắn hạn, bạn cần có tài chính vững vàng nếu không muốn rơi vào áp lực trả nợ ngân hàng hàng tháng.
Nếu trả chậm so với hạn, bạn sẽ bị ngân hàng đánh giá là nợ khó đòi, ảnh hưởng đến xếp hạng tín dụng cá nhân và khả năng vay vốn trong tương lai.
Nếu bạn chọn gói vay dài hạn thì tài chính của bạn sẽ chủ động hơn. Bạn vừa có thể trả nợ ngân hàng đúng hạn vừa có đủ tiền trang trải sinh hoạt. Hiện nay, nhiều ngân hàng cũng đang áp dụng lãi suất theo dư nợ giảm dần, số tiền phải trả mỗi năm cũng giảm dần.
4. Giải đáp những thắc mắc khi vay ngân hàng mua nhà.
Tôi nên vay ngân hàng bao nhiêu để mua nhà?
Theo nhiều chuyên gia tài chính, bạn chỉ nên vay tối đa khoảng 30 – 40% giá trị căn nhà định mua. Mặc dù hiện nay nhiều ngân hàng cho bạn vay tới 70 – 80% giá trị căn nhà, điều đó đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải trả một khoản nợ cao hơn.
Ngân hàng nào có lãi suất thấp nhất?
Theo thống kê lãi suất tháng 7/2022 từ một số ngân hàng từ Vinhomes, MSB – Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam đang có mức lãi suất thấp nhất là 4,99% / năm – mức lãi suất. được đánh giá là rất cạnh tranh so với các gói vay mua nhà khác trên thị trường.
Tuy nhiên, mức lãi suất này chỉ dành cho gói vay trên 24 tháng và áp dụng trong 3 tháng đầu.
Hi vọng qua bài viết trên của hkmobile.vn đã giúp bạn trả lời được câu hỏi “Tôi có nên vay vốn ngân hàng để mua nhà không?“. Chúc bạn có được sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu và kinh tế của gia đình. Hãy vào website hkmobile.vn và khám phá tính năng định giá bất động sản OneHousing chính xác và tiện lợi ngay bây giờ!
Nhớ để nguồn: Có nên vay ngân hàng mua nhà không? Kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà lãi suất tốt