Bạn nên mua nhà hay thuê nhà? là câu hỏi không bao giờ lỗi mốt, ở bất kỳ quốc gia nào, chủ đề này vẫn luôn được đem ra bàn tán, mổ xẻ. Câu hỏi này không bao giờ có câu trả lời chính xác vì nó phụ thuộc vào tình hình tài chính của từng cá nhân trong từng thời điểm.
1. Ưu và nhược điểm của việc mua nhà so với thuê nhà
Thuận lợi:
- Bạn sẽ có một không gian cá nhân tự do chân thật hơn, có thể sửa chữa và chỉnh sửa thoải mái mà không lo bị chủ nhà và hàng xóm chỉ trích.
- Mua nhà cũng được xem như một khoản đầu tư dài hạn sinh lời, sau này bạn có thể bán và lấy lại số tiền lớn ban đầu.
- Người thuê phải trả tiền thuê hàng tháng, không thể đổi lấy bất cứ thứ gì trong tương lai. So với việc trả tiền thuê nhà, dùng số tiền đó để trả nợ hàng tháng sẽ có lợi hơn rất nhiều.
Khuyết điểm:
- Sở hữu một ngôi nhà sẽ cộng thêm nhiều chi phí lặt vặt như bảo trì, thuế đất.
- Sở hữu một ngôi nhà cũng đòi hỏi bạn phải ở lâu dài một chỗ, nếu bạn chuyển công tác xa sẽ khó có thể thay đổi chỗ ở cho thuận tiện.
- Việc bán nhà cũng không hề đơn giản, có thể mất nhiều thời gian để tìm được người mua ưng ý. Bán nhanh có thể lỗ, bán nhà thấp hơn giá mua, đồng tiền mất giá mạnh.
2. Trả lời: Nên mua nhà hay thuê nhà?
Mua nhà khi nào, thuê nhà khi nào luôn là vấn đề khiến nhiều người đau đầu, nhất là những người không có điều kiện mua nhà một lúc. Trên thực tế, không có khoảng thời gian cố định nào thích hợp cho việc mua hoặc thuê, vì nó phụ thuộc vào tình hình tài chính cá nhân của mỗi người.
Việc phân tích mua hoặc thuê cái nào tốt hơn chỉ có thể thực hiện được ở giai đoạn tài chính của bạn. Theo các chuyên gia quản trị kinh doanh, bất động sản phân tích, nếu bạn có hoàn cảnh kinh tế trong các trường hợp sau:
- Thu nhập của gia đình ổn định, đủ chi tiêu hàng tháng và có sẵn tiền phòng khi khẩn cấp.
- Số tiền tiết kiệm, nhàn rỗi của bạn, gia đình bạn nhiều hơn ⅓ giá trị căn nhà bạn định mua.
- Có giấy tờ chứng minh thu nhập rõ ràng, nhà có giấy tờ hợp pháp, không tranh chấp, có thể thế chấp vay ngân hàng.
- Có người thân, bạn bè sẵn sàng cho vay tiền lâu dài.
- Tình hình kinh tế đủ khả năng đóng góp hàng tháng.
- Xác định nơi an cư, lập nghiệp lâu dài cho bản thân / gia đình.
Nếu còn mắc phải một trong những vấn đề trên thì không nên mua nhà trả góp sẽ khiến bạn lâm vào cảnh túng thiếu. Từ đó, thắt chặt mọi chi tiêu để tiết kiệm, dễ tạo áp lực nặng nề cho tinh thần, có thể ảnh hưởng đến việc làm, dần dần giảm năng suất và nguy cơ giảm thu nhập cao.
3. Những vấn đề cần cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định mua nhà
Xem xét khả năng tài chính – Mức độ chấp nhận rủi ro
Nếu chọn vay trả góp ngân hàng, bạn cần cân nhắc số tiền trả trước là bao nhiêu và lãi suất hiện tại là bao nhiêu. Điều quan trọng là bạn phải có những điều kiện tốt nhất để có lãi suất thấp nhất có thể – cái này bạn nên tham khảo chính sách của nhiều ngân hàng khác nhau.
Và một điều quan trọng không kém là phải có lịch trả nợ cụ thể và đảm bảo tính khả thi trong suốt thời gian vay. Như vậy, bạn sẽ không phải đau đầu và áp lực với thời hạn thanh toán mỗi tháng.
Thời điểm thích hợp để mua nhà
Thời điểm mua nhà cũng quan trọng không kém, nó song hành với khả năng tài chính của bạn. Chỉ nên mua nhà khi thực sự có khả năng tài chính, không nên vì những lý do “mua nhà lấy chồng” – “đã đến lúc mua nhà”. Vì cuộc sống của bạn sẽ gặp nhiều thay đổi với sự không chuẩn bị trước mà cố gắng quá mức này.
Ngoài ra, bạn nên quan sát, theo dõi và cập nhật tình hình chung của bất động sản để không bị “mua nhầm” hoặc mắc phải hiện tượng “bong bóng bất động sản”.
Hi vọng với những thông tin vừa chia sẻ sẽ giúp bạn có câu trả lời cho vấn đề “Nên mua nhà hay thuê nhà?“. vào website hkmobile.vn để sử dụng công cụ định giá nhà Onehousing chính xác và tốt nhất ngay hôm nay!
Nhớ để nguồn: Nên mua nhà hay thuê nhà? Gợi ý lựa chọn phù hợp cho từng giai đoạn